À seulement 3 km de la mer, entre pins, pierres sèches et restanques aux allures d’amphithéâtre, cette villa d’architecte construite en 2005 vous propose un cadre de vie unique, mêlant confort, élégance et nature.

Édifiée sur un terrain arboré de plus de 5 000 m² sans aucun vis-à-vis, cette maison de 186 m² habitables séduit par sa luminosité, son volume, et ses prestations de qualité.

Dès l’entrée, vous êtes accueillis par un espace de rangement fonctionnel, puis quelques marches vous mènent vers la pièce de vie principale de plus de 68 m² :

• Une cuisine ouverte, aménagée et équipée,
• Un espace bar convivial,
• Une salle à manger chaleureuse,
• Et un salon avec cheminée, le tout baigné de lumière naturelle grâce aux nombreuses baies vitrées à galandage.

Ce niveau s’ouvre sur une vaste terrasse plein sud de plus de 100 m², qui surplombe le jardin en restanques et offre un vrai tableau méditerranéen à ciel ouvert.

👉 Confort ++ : chauffage au sol, aspiration centralisée, double vitrage, isolation performante, DPE : C.

Côté nuit :

• Au même niveau, une suite parentale discrètement dissimulée avec chambre donnant sur la terrasse, grand dressing aménagé, salle d’eau à l’italienne et WC indépendant.
• À l’étage, deux grandes chambres avec dressings sur mesure, ainsi qu’une salle de douche moderne avec WC.

Le rez-de-jardin complète parfaitement le tableau :

• Un bureau lumineux avec accès indépendant,
• Une buanderie,
• Un garage double,
• Un atelier de 40 m², facilement transformable en studio ou espace indépendant.

L’extérieur est tout aussi séduisant :

📍 Un espace piscine niché entre les restanques, sous un magnifique chêne, avec une cuisine d’été équipée, douche et toilettes : un véritable coin de paradis pour vos journées d’été.

✅ Accès facile, nombreux stationnements sur la parcelle, environnement calme à quelques minutes de Bandol et de ses plages.