Vous recherchez un emplacement stratégique pour lancer ou développer votre activité ?
Voici une véritable pépite commerciale à l’entrée d’Auriol, dans une zone dynamique et très fréquentée. ( zone de challendise 40 000 et un passage de 15 000 voitures par jour en moyenne)

Ce local commercial de 50 m², récemment aménagé et encore sous garantie, bénéficie d’un emplacement privilégié avec un grand parking gratuit juste devant, offrant une accessibilité idéale pour votre clientèle.

À partir de juin, l’arrivée du tramway à proximité immédiate viendra encore renforcer la visibilité et le passage, créant un flux supplémentaire de clients potentiels.

Un espace pensé pour réussir

Le local se compose de :

• 40 m² d’espace d’exposition / vente

• Cuisine équipée, idéale pour les activités alimentaires

• Toilettes

• Hauteur sous plafond de 2,80 m, offrant un bel espace et une sensation de volume

• Espace extérieur entretenu, parfait pour profiter des beaux jours et accueillir votre clientèle

Équipements et prestations

• Local neuf

• Normes PMR

• Normes sécurité incendie

• Climatisation réversible

• Vitrage spécial professionnel

• Porte blindée à l’arrière

• Enseigne facilement modifiable

• L’entretien de l’espace extérieur inclus dans le loyer

Un local prêt à travailler immédiatement, idéal pour :

• épicerie fine

• coiffeur / esthétique / centre de beauté

• cave / produits locaux

• traiteur

Conditions financières

Prix de vente du pas de porte : 60 000 €

Loyer : 1 000 € HT / mois
1 380 € TTC charges comprises
dont 120 € de charges (entretien des espaces extérieurs)

Diagnostics en cours de réalisation

Diagnostics

Carte professionnelle