Située au cœur du village d’ Auriol , dans une rue au calme absolu , découvrez cette maison de village pleine de charme, parfaitement entretenue et idéale pour une vie de famille ou un premier achat.

D’une surface habitable d’environ 85 m² , cette maison se développe sur 3 niveaux avec une organisation fluide et fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ainsi qu’une première salle d’eau avec WC, idéale pour le quotidien.

Au premier étage, un bel espace de vie lumineux d’environ 30 m² avec cuisine ouverte, offrant un cadre convivial et chaleureux.

Au deuxième étage, deux chambres dont une avec mezzanine , ainsi qu’une salle de bain avec WC, permettant une véritable séparation des espaces de nuit.

Vous bénéficiez également d’une cave d’environ 24 m² , un véritable atout pour le stockage ou les projets annexes.

Les + du bien :

• Maison en très bon état général

• Double vitrage

• Fibre

• Deux salles d’eau

• Mezzanine (espace bureau ou couchage)

• Calme complet

• Aucun gros travaux à prévoir

Cette maison séduira particulièrement les acquéreurs recherchant un bien fonctionnel, sans contrainte d’entretien extérieur, tout en profitant d’un environnement paisible.

Taxe foncière : 980 €

Idéal primo-accédants, jeunes couples ou investissement locatif.

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Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaires. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l’offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 1100 00O € correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pasnécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne lors de la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définie au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.

Diagnostics

Bien non soumis au DPE.

Carte professionnelle